Na Engeform Desenvolvimento Imobiliário, concebemos e gerimos uma carteira própria de empreendimentos corporativos de alto padrão e módulos comerciais inovadores, além de espaços contemporâneos e flexíveis de trabalho, como o Coworking São Paulo.
Local
São Paulo - SP
Presencial
Responsabilidades
- Gerenciar a operação diária dos ativos imobiliários, assegurando o pleno funcionamento das edificações e o cumprimento dos níveis de serviço estabelecidos.
- Planejar, coordenar e supervisionar as atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva, garantindo a conservação, segurança e valorização dos ativos.
- Elaborar e acompanhar o orçamento operacional (OPEX) e de investimentos em melhorias (CAPEX), com controle de custos e otimização de recursos.
- Gerenciar contratos com fornecedores, prestadores de serviços e concessionárias, incluindo negociação, fiscalização técnica e controle de SLAs.
- Garantir a conformidade legal e regulatória dos imóveis (AVCB, licenças, alvarás, seguros, normas técnicas e legislações aplicáveis).
- Atuar na gestão de facilities, incluindo limpeza, segurança, portaria, sistemas prediais, energia, água e utilidades.
- Conduzir vistorias técnicas periódicas, relatórios de desempenho operacional e planos de ação para mitigação de riscos.
- Apoiar o relacionamento com inquilinos/usuários, assegurando atendimento técnico eficiente e alto nível de satisfação.
- Implementar boas práticas de sustentabilidade, eficiência energética e ESG aplicáveis à operação dos ativos.
- Produzir e apresentar relatórios gerenciais de desempenho técnico, operacional e financeiro para a administração e investidores.
Requisitos
- Desejável ter atuado no setor de empreendimentos imobiliários.
- Formação Acadêmica: Ensino superior completo em Engenharia, arquitetura ou áreas correlatas.
- Pós-graduação ou certificações na área imobiliária, facilities ou gestão de ativos serão consideradas diferenciais.
- Conhecimentos desejáveis: Sólido conhecimento em operação e manutenção predial, sistemas elétricos, hidráulicos, HVAC, incêndio e automação predial.
- Experiência em gestão de contratos, orçamento, CAPEX e OPEX.
- Conhecimento de normas técnicas, legislações imobiliárias e de segurança aplicáveis a edifícios comerciais, corporativos ou industriais.
- Capacidade de análise de indicadores operacionais (KPIs) e relatórios técnicos.
- Desejável experiência com certificações, sustentabilidade e eficiência energética.
- Domínio de ferramentas de gestão (ERP, sistemas de manutenção, Excel, BI).
Diferenciais
- Perfil analítico e orientado a resultados.
- Forte capacidade de planejamento, organização e tomada de decisão.
- Habilidade de liderança e gestão de equipes multidisciplinares.
- Comunicação clara e assertiva com stakeholders internos e externos.
- Visão estratégica aliada à execução operacional.
- Proatividade e habilidade para gestão de crises e prioridades.
Processo seletivo
- Cadastro
- Avaliação de Currículos
- Entrevista com DHO
- Entrevista com Gestor(a)
- Contratação
Sobre a empresa
Em quase cinco décadas de atuação, a ENGEFORM consolidou a ideia de que o desenvolvimento das pessoas, a cultura corporativa e a busca contínua do aprimoramento da gestão são os fatores que realmente fazem a diferença.
Por meio dessa cultura consolidada, a ENGEFORM valoriza as pessoas do seu time como o principal ativo, promovendo a diversidade em um ambiente inclusivo que fomenta o desenvolvimento integral.
Seguindo o Princípio de que
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