Coordenador Líder Financeiro

Somos uma empresa com atuação em planejamento, gestão, desenvolvimento e comercialização de empreendimentos comerciais em diversos estados do Brasil.

Local

Macaé - RJ

Presencial

Responsabilidades

• Elaborar o planejamento estratégico da área financeira do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para apresentação à diretoria e empreendedor.
• Acompanhar os índices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
• Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
• Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
• Supervisionar o faturamento de aluguel (boletos), por meio de conferência e posterior aprovação.
• Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
• Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
• Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
• Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
• Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
• Realizar Assembleias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
• Controlar o caixa do empreendimento, gerindo todas as despesas, garantindo que as mesmas estejam de acordo com o orçamento aprovado e que os pagamentos sejam feitos nas datas estipuladas.
• Manter cadastro e acessar, diariamente, o sistema do tribunal da região em que o shopping está localizado para verificar se existem novas citações/intimações em nome das entidades do shopping para encaminhar aos escritórios parceiros.
• Acompanhar atividades ligadas as auditorias das lojas, dando suporte à equipe nas negociações de integração com o NAPP.
• Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.

Requisitos

• Superior completo em Economia, Administração, Engenharia ou afins.
• Experiência de 4 anos na função.
• Experiência com gestão de equipe.
• Pacote Office.
• Especialidade na área de atuação.
• Conhecimento de varejo e mercado de shopping center.
• Experiência em negociações e propostas comerciais.
• Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
• Liderança.
• Capacidade de análise.
• Negociação.
• Solução de problemas.
• Senso de urgência.
• Foco em resultado.

Benefícios

• Vale Refeição e/ou Alimentação
• Vale Transporte
• Plano de Saúde e Odontológico
• Day-off no seu aniversário para você curtir muito
• Seguro de Vida

Carga horária

Segunda à sexta-feira, das 9h às 19h

Tipo de contrato

CLT

Sobre a empresa

Somos uma empresa com atuação em planejamento, gestão, desenvolvimento e comercialização de empreendimentos comerciais em diversos estados do Brasil. Acreditamos que nossos empreendimentos possuem alma, vocação e que os melhores resultados são fruto da gestão que valoriza as potencialidades e diferenciais de cada um. Reunimos em nosso portfólio dezenas de shoppings centers, greenfields, expansões e outros conceitos como centros gastronômicos, liderados por um time de excelência que reúne conhecimento, energia e paixão pelo que faz, agindo como dono, de forma próxima e comprometida com o dia-a-dia do negócio. Buscamos a maximização dos resultados sustentáveis de longo prazo, por meio de uma gestão eficiente e profissional, processos estruturados e sensibilidade mercadológica.